SOCIMIs: regulació, mercat i estratègia per liderar el nou cicle immobiliari

Resum

El règim SOCIMI a Espanya ha evolucionat des d’un vehicle poc conegut per convertir-se en un dels pilars del sector immobiliari patrimonial. A finals del 2024, hi havia 144 SOCIMI actives, amb un fort repunt en noves incorporacions que va elevar la capitalització agregada a més de 2.100 milions d’euros. Aquest creixement es manté el 2025, cosa que reflecteix la consolidació del model com a eina eficaç per a la professionalització i l’atracció de capital, especialment en el sector del lloguer. A més, la diversitat de plataformes borsàries ha ampliat l’accés a diferents perfils d’inversors. Això no obstant, persisteixen reptes normatius, principalment la manca d’un desplegament reglamentari clar de la Llei 11/2009 i la fragmentació legislativa entre comunitats autònomes que generen inseguretat jurídica. El règim, caracteritzat per l’eficiència fiscal i els requisits estructurals, continua adaptant-se a noves tendències com l’especialització sectorial i la incorporació de criteris ESG, consolida el seu paper clau en el mercat immobiliari espanyol i apunta a un futur de creixement sostingut.